Узнайте стоимость услуги и закажите её
О компании
«КБ-Недвижимость» осуществляет кадастровые , геодезические мероприятия в г.Хотьково, а в дополнение к этому, предлагает юридические услуги. «Кадастровое Бюро – Недвижимость» успешно работает на рынке 7 лет, однако, наши сотрудники имеют более, чем десятилетний опыт в сфере кадастрового учета, землеустройства и регистрации прав собственности.
Услуги предоставляют высококвалифицированные кадастровые инженеры, топографы, геодезисты, юристы, обмерщики и многие другие специалисты. В своей работе сотрудники «КБ-Недвижимость» применяют передовое программное обеспечение и брендовое спутниковое оборудование. Все работы осуществляются своевременно, профессионально и в точном соответствии с существующими законами и нормативами. Мы поможем вам в подготовке документов, оформлении прав собственности на недвижимость, а также окажем многие другие услуги в сфере кадастра. Если вам требуется опытный, компетентный кадастровый инженер в г.Хотьково, оставьте заявку у нас на сайте. «КБ-Недвижимость» дорожит собственной репутацией, ценит своих клиентов и всегда готово предложить выгодные акции и скидки на услуги кадастровых инженеров в г.Хотьково.
Подробнее Презентация «КБ-Недвижимость»Почему мы?
выполняем поставленные задачи в кратчайшие
сроки и в строгом соответствии
с действующим законодательством
Остались вопросы?
Топоплан: что это?
Топографический план представляет собой элементарное изображение исследуемого земляного участка, на котором вся ситуация отмечается в условных знаках. Они сделаны в горизонтальной плоскости, где свойства объектов представлены в определенном масштабе. По сути, топографический план является проекцией участка в уменьшенном виде с определением высот и привязкой к системе координат.
Для чего он нужен
- Получение разрешения на возведение серьезных сооружений любого типа.
- Установление обременений на участок земли или некую его часть.
- Подведение инженерных коммуникаций.
- Подготовка генерального плана застройки местности.
- Оформление прирезок к участку земли.
- Благоустройство территорий.
- Выделение лесных зон для дальнейшей вырубкии т.д.
Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана
- УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500
- СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»
- СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
- ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»
Кто может составлять
Инженерно-топографический план должен оформлятся геодезистами, у которых имеется допуск СРО на работы данного типа. Наша компания производит услуги по созданию топографической съемки с дальнейшей регистрацией топографического плана в инстанциях.
Топоплан можно сделать и без помощи других, но исключительно для самостоятельного использования. В случае задач, где схема включается в пакет документации, она должна составляться исключительно геодезистами, потому что без помощи других приготовленный документ не будет иметь юридической силы.
Особенности составления: Требования к подготовке
Топографический план участка должен соответствовать требованиям. Схема выполняется в масштабе, который выбирается в зависимости от цели. Карты с маленьким масштабом не дозволяют выделить отдельные объекты. Для строительства в подавляющем числе случаев используются планы с масштабом 1:500 или 1:1000. Документ может включать в себя не только схему участка местности, но и дополнительные изображения.
На схеме при применении условных отметок могут быть отображены такие объекты и характерные черты участка:
- Рельеф. Изображается в виде горизонталей. Те элементы рельефа, которые не могут быть отображены горизонталями, отмечают средством особых условных меток.
- Предметы местности, которые могут быть задействованы в качестве ориентиров. Они изображаются внемасштабными знаками и точно прикреплены к координатам.
- Дорожная сеть, досконально изображаемая с помощью условных обозначений для дорог разного типа.
- Гидрография. На топографических планах отображаются большие озера, болота, реки и прочие водоемы с указанием названий, глубины и т.д.
- Почвенно-растительный покров. Изображается с помощью отдельных внемасштабных отметок и цвета.
- Инженерные коммуникации. На топографических планах указываются как наземные коммуникации, так и расположенные под землей.
Надписи делаются специальными картографическими шрифтами с учетом правил расположения. В нижнем правом углу карты предусматривается штамп, в котором имеется вся необходимая информация касательно масштабов, даты создания и расположения изображенной участка.
Топосъемка исполняется с использованием геодезического оборудования, тахеометров, ГЛОНАСС/GPS оборудования. Благодаря этому удается получить определенные результаты замеров плоскости участка, высотных характеристик, координат и остальных характеристик. Геодезическое оборудование характеризуется высоким уровнем надежности, посему ему не вредит пыль и влага.
Компания «Кадастровое бюро - Недвижимость» имеет собственное геодезическое оборудование, которое проходит регулярную проверку, что в свою очередь дозволяет делать замеры с отличной точностью. Для составления топографических планов применяется специализированное программное обеспечение.
Бесплатная консультация
Изготавливаемые виды топопланов
- Геоподоснова. Составляется в масштабе 1:500. На плане в обязательном порядке отображаются все инженерные коммуникации и дорожная сеть. Такой топографический план определенно согласуется с эксплуатирующими организациями.
- План горизонтальной съемки. Обычно схема такого типа не содержит информацию касательно рельефа и возвышенности. Нужна для нарезки земли, учета земляного участка и т.д.
- Подеревный план. Такой план исполняется в крупном масштабе 1:100 или 1:200 и характеризуется детальностью. На схеме может быть отображен рельеф, растительный покров, водные объекты и т.д. Подеревный план применяют в ландшафтном дизайне, при проведении работ по благоустройству.
Масштабы, в которых строится топографический план участка
Крупномасштабные:
- 1:10 000 - 1см =100м
- 1:25 000 - 1см = 100м
- 1:50 000 - 1см = 500м
- 1:100 000 - 1см =1000м
Мелкомасштабные
- 1:100 - 1см =1м
- 1:200 - 1см =2м
- 1:500 - 1см =5м
- 1:1000 - 1 см =10м
- 1:2000 - 1см =20м
- 1:5000 - 1см =50м
Как выглядит инженерно топографический план
Топографический план может быть представлен в разных форматах:
- На физическом носителе. Обычный вариант, в подавляющем числе случаев нужный для разных согласований.
- В диджитал виде. Это может быть цифровая модель местности или топоплан в формате PDF. Схема заверяется электронно-цифровой подписью.
В отличие от карты, на топографическом плане не заключается в расчет искажение земли. Примеры можно увидеть здесь.
Что отображается на топоплане
- Высоты и рельеф. Это главная необыкновенность топографического плана в сопоставлении с другими видами схем земельных участков. На топографической карте может быть определена высота хоть какой точки.
- Инженерные коммуникации. Посредством} условных меток показываются подземные и надземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
- Водные объекты. На планах с большими участками местности небольшие водные объекты не отмечают. Исключением являются те, которые могут быть определены как ориентир.
- По топографическому плану можно определить расположение, площадь, конфигурацию и границы угодий.
- Строения и сооружения. Точно указывается высота и этажность. Объекты разнообразного значения указываются посредством особых условных меток.
- Границы земельных участков. На схеме определяются границы всех расположенных на местности нужных участков.
Точность топоплана
В подавляющем числе случаев топографические планы создаются в масштабе 1:500 и 1:1000, благодаря чему обеспечивается высокая точность и детализация. Самыми точными являются подеревные планы и ландшафтная съемка, производимые в масштабе 1:100 и 1:200.
Для заказа топоплана потребуется такая документация:
- Паспорт заказчика.
- Техническое задание.
- Договор об аренде земельного участка или выписка из ЕГРН.
- Сделанные планы (если таковые имеются).
Бесплатная консультация
Этапы составления топоплана
- Подготовка технического задания. Геодезисты занимаются оформлением картографических материалов на основании технического задания. В процессе необходимы быть учтены все важные нюансы. Перечень работ варьируется исходя от того, к чему необходим топоплан. Компания Кадастровое бюро - Недвижимость поможет в подготовке технического задания, грамотно составив документ с учетом всех нюансов и пожеланий.
- Договор. Как правило, топографический план является лишь одним из документов в великом списке. За исключением подготовки необходимы и прочие работы, производимые геодезистами и кадастровыми инженерами. Вы можете заказать любые требуемые услуги, что позволит сэкономить на подготовке технической документации на земельный участок. Все услуги и регламент работ будут фигурировать в договоре.
- Подготовка. На данном шаге геодезисты занимаются изучением имеющихся материалов по обследуемому объекту.
- Полевые работы. Проводятся непосредственно на объекте.
- Камеральный этап. Полученные на этапе полевых работ данные анализируются, затем на их основании составляется план с применением специального программного обеспечения. Если вам необходим доскональный топографический план участка, на чертежные работы потребуется много времени. Сроки производства работ четко указываются в договоре, а потому вы всегда будете знать, когда эксперты компании Кадастровое бюро - Недвижимость окончят работу над планом.
- Согласование. Неотклонимый этап, который можно сделать без помощи других. Однако если вы не можете терять время, всегда можно обратиться к специалистам.
Инженерно топографические работы
Перед началом полевых работ геодезисты занимаются проверкой имеющихся материалов, среди которых:
- Выписки из ЕГРН.
- Созданные ранее картографические материалы (топографические планы, карты, схемы и т.д.).
Благодаря этим данным можно заранее найти работы, которые будут производить на полевом этапе.
После чего эксперты приступают к работе на местности: выполняют топографическую съемку объекта с вычислением расстояния, высоты координат поворотных точек. Образованные сведения будут использоваться в расчетах.
Далее выполняется камеральная обработка результатов. Специалисты осуществляют анализ полученных сведений и выполняют расчеты с применением {words=специальных|особых|’экспертных методик и программного обеспечения. Как только данные будут обработаны, начинается черчение топографического плана.
Бесплатная консультация
Что нужно учесть при заказе топоплана
- Инженерный план будет актуален на протяжении трех лет с того момента, как он был создан. В этот промежуток времени он может быть употреблен в проектировании или строительстве. После истечения срока нужно будет делать новейшую топографическую съемку.
- Экономия на предварительных работах не всегда является целесообразной. На его основании исполняется подготовка других строительных документов, и переделка может повлечь за собой большие расходы. Ценность подготовки топографического плана варьируется в зависимости от детальности и масштаба.
- Готовый топоплан непременно должен быть согласован. Даже наличие минимальной неточности может повлечь отказ в согласовании. К тому же данный этап может растянуться на непредсказуемо большой срок. Поэтому лучше доверить составление топографического плана специалистам, которые сами согласуют документ.
- Точность топоплана находится в зависимости от свойства используемого геодезистами оборудования, регулярности его проверок, отметок службы метрологии. При аренде оборудования, что с целью экономии практикуют мизерные организации, тяжело гарантировать точность измерений. Наша компания использует собственное оборудование, а потому обратившись к нам, вам не придется переживать из за результатов.
- Итоговый результат значительно зависит и от точности составления, потому что на данный аспект ориентируются геодезисты. Приходите к нам на консультацию! Наш эксперт поможет вам составить техническое задание на топографическую съемку. Это дозволяет исключить неправильные формулировки и цели, что в свою очередь дозволит избежать дополнительных расходов далее.
- Лучше всего, если план и прочие документы будут оформлены в одной организации, потому что другая компания не рискнет брать на себя ответственность за то, что другие документы были подготовлены неправильно.
Образцы топографических планов
Стоимость подготовки топографического плана земельного участка
Ценность подготовки топографического плана в инженерно изыскательной компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» начинается от 8 тыс. рублей и варьируется в зависимости от масштаба плана и проблемы участка.